第三批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目（標(biāo)包二百四十七）（豐臺(tái)區(qū)新村街道、豐臺(tái)街道、看丹街道、六里橋街道、五里店街道）(全過(guò)程工程咨詢項(xiàng)目) 監(jiān)理招標(biāo)公告
1. 招標(biāo)條件
本工程 第三批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目（標(biāo)包二百四十七）（豐臺(tái)區(qū)新村街道、豐臺(tái)街道、看丹街道、六里橋街道、五里店街道）(全過(guò)程工程咨詢項(xiàng)目) 已由 北京市老舊小區(qū)綜合整治聯(lián)席會(huì)議辦公室 以 京老舊辦發(fā)〔2024〕23號(hào) 批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為 通號(hào)創(chuàng)新投資集團(tuán)有限公司 ，建設(shè)資金來(lái)自 政府投資（中央） ，出資比例為 政府補(bǔ)助及企業(yè)自籌， 100% 。本工程已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該工程的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. 工程概況與招標(biāo)范圍
2.1本工程建設(shè)地點(diǎn) 新村街道、豐臺(tái)街道、看丹街道、六里橋街道、五里店街道
2.2本工程建設(shè)規(guī)模 40594.1 平方米 工程概算（估算）投資額 8088 （萬(wàn)元）
2.3本工程計(jì)劃工期 240 日歷天
2.4本工程招標(biāo)范圍 招標(biāo)范圍包括：1、工程設(shè)計(jì)服務(wù)（方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)）；2、工程監(jiān)理服務(wù)；3、工程造價(jià)咨詢；4、其他（項(xiàng)目體檢）； 具體服務(wù)內(nèi)容如下： 1、工程設(shè)計(jì)服務(wù)（方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)） 方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)（含概算）以及相應(yīng)的現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)工作。 2、工程監(jiān)理服務(wù) 根據(jù)法律、法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)本工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定及合同約定的職責(zé)。 3、工程造價(jià)咨詢 包括但不限于本項(xiàng)目范圍內(nèi)的投資估算指標(biāo)測(cè)算、設(shè)計(jì)概算審核，前期費(fèi)用測(cè)算，專項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)分析，提供項(xiàng)目目標(biāo)造價(jià)及合約規(guī)劃建議及編制，工程總承包投標(biāo)最高限價(jià)及與本項(xiàng)目有關(guān)的工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)的編制，配合完成清標(biāo)及商務(wù)談判，協(xié)助合同簽訂。實(shí)施過(guò)程協(xié)助材料設(shè)備詢價(jià)、核價(jià)，審核工程過(guò)程結(jié)算、變更洽商（簽證）以及進(jìn)度款支付等過(guò)程造價(jià)管理工作，結(jié)算階段審核竣工結(jié)算，進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析，并參與項(xiàng)目后評(píng)價(jià)、配合審計(jì)審查等全部造價(jià)咨詢工作。 4、其他（項(xiàng)目體檢） 對(duì)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的公共區(qū)域、樓本體進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，收集信息，出具成果文件；開展入戶調(diào)查，制定入戶調(diào)查表。 老舊小區(qū)改造包括基本類和提升類。基本類內(nèi)容包括房屋抗震加固,外墻保溫及外門窗改造，屋面防水保溫改造，樓道清洗粉刷，水、電、氣、熱、路、通信等基礎(chǔ)設(shè)施改造，消防、安防、照明、垃圾分類設(shè)施改造等。提升類內(nèi)容是指在用地、規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)等方面符合相關(guān)要求，并征得居民及相關(guān)利益體同意，以完善居住功能、提升生活品質(zhì)為目的的整治內(nèi)容，包括加裝電梯，增設(shè)停車、充電設(shè)施，配建養(yǎng)老、托幼、醫(yī)療、健身、助餐、家政、快遞及其他配套服務(wù)設(shè)施等。 具體內(nèi)容見(jiàn)招標(biāo)文件第五章《技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求》。
2.5其他
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人須具備工商行政管理部門核發(fā)的有效企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的 建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上與房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)及以上 （專業(yè)、等級(jí)）工程監(jiān)理資質(zhì)，具有 投標(biāo)人應(yīng)具有以下業(yè)績(jī)： 設(shè)計(jì)類似項(xiàng)目（具備其中一個(gè)業(yè)績(jī)即可）：（1）近五年（2020年4月1日-2025年3月31日）已完成的單項(xiàng)合同建筑面積在3萬(wàn)平方米（含）以上或者投資額在5000萬(wàn)元（含）以上的房屋建筑工程或老舊小區(qū)改造工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)；（2）近五年具有含設(shè)計(jì)（規(guī)模如上述）的全過(guò)程工程咨詢類業(yè)績(jī)； 監(jiān)理類似業(yè)績(jī)：近五年已完工的單項(xiàng)合同建筑面積在3萬(wàn)平方米（含）以上或者投資額在5000萬(wàn)元（含）以上的房屋建筑工程或老舊小區(qū)改造工程監(jiān)理業(yè)績(jī)。 （近年類似工程描述）監(jiān)理業(yè)績(jī)；其中，投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師須具備注冊(cè)監(jiān)理工程師證書，注冊(cè)專業(yè) 房屋建筑工程 ，具有總監(jiān)理工程師任命書。擬派總監(jiān)理工程師 不可以 （可以或不可以）同時(shí)擔(dān)任其他建設(shè)工程總監(jiān)理工程師。
3.2 本工程 不接受 （接受或不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。接受聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
（1）聯(lián)合體各方必須按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)；
（2）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體在本工程中投標(biāo)。
3.3 其他資格要求 1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人的資格條件： （1）項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人（總咨詢師）：投標(biāo)人擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人須具備國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建造師或國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師或國(guó)家一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師或注冊(cè)監(jiān)理工程師或國(guó)家一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格證書，同時(shí)須具備建筑工程相關(guān)專業(yè)的高級(jí)職稱。具備相應(yīng)資格的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人可兼任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人或監(jiān)理負(fù)責(zé)人。 （2）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須具備國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格證書。 （3）監(jiān)理負(fù)責(zé)人：擬派總監(jiān)理工程師須具備注冊(cè)監(jiān)理工程師證書，注冊(cè)專業(yè)為房屋建筑工程。 （4）造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人：造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人需具備一級(jí)注冊(cè)造價(jià)師職業(yè)資格證書。 2.其他要求： （1）投標(biāo)人應(yīng)是中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的具有獨(dú)立資格的法人單位； （2）投標(biāo)人未被中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被執(zhí)行人名單； （3）投標(biāo)人當(dāng)前不存在被責(zé)令停業(yè)、暫扣或吊銷許可證、暫扣或吊銷執(zhí)照，投標(biāo)資格被暫?；蛉∠M(jìn)入清算程序或被宣告破產(chǎn)或其他喪失履約能力的情形。 3.在 北京市順義區(qū)雙豐街道復(fù)興四街3號(hào)院金蝶軟件園4號(hào)樓（A座）617室 （詳細(xì)地址）領(lǐng)取，領(lǐng)取時(shí)持： 1、“領(lǐng)取招標(biāo)文件”的授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件蓋單位公章（以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，由牽頭人提供，并提供加蓋聯(lián)合體各成員單位公章的聯(lián)合體協(xié)議書）； 2、投標(biāo)人（聯(lián)合體牽頭人）使用數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄北京市公共資源綜合交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://zhjy.bcactc.com/zhjy/）確認(rèn)成功的回執(zhí)，加蓋投標(biāo)人單位公章； 3、提供加蓋投標(biāo)人單位公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1份（以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，聯(lián)合體成員雙方均需分別提供）。
4. 投標(biāo)人信譽(yù)要求
4.1 本工程招標(biāo)采用失信被執(zhí)行人 否決性 （限制性/否決性）懲戒方式。
4.2 其他要求
（1）本工程招標(biāo)對(duì)被警示為安全管理風(fēng)險(xiǎn)企業(yè) 不采取 （不采取/采取限制性/采取否決性）懲戒方式。
（2）其他要求： /
5. 招標(biāo)文件的獲取
5.1 凡有意參加投標(biāo)者且資質(zhì)符合本章第3.1款規(guī)定的，方可于 2025 年 04 月 24 日 09 時(shí) 00 分至 2025 年 04 月 29 日 17 時(shí) 00 分，每日上午 9 時(shí)至 12 時(shí)，下午 13 時(shí)至 17 時(shí)，在 北京市順義區(qū)雙豐街道復(fù)興四街3號(hào)院金蝶軟件園4號(hào)樓（A座）617室 （詳細(xì)地址）領(lǐng)取 （詳細(xì)地址）持單位介紹信或法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證獲取招標(biāo)文件。
5.2 招標(biāo)文件每套售價(jià) 400 元，售后不退。技術(shù)資料押金 0 元，在退還技術(shù)資料時(shí)退還（不計(jì)利息）。
6. 投標(biāo)文件的遞交
6.1 投標(biāo)人資質(zhì)符合本章第3.1款規(guī)定的，方可遞交投標(biāo)文件；投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）為 2025 年 05 月 14 日 14 時(shí) 30 分，地點(diǎn)為 北京市豐臺(tái)區(qū)西三環(huán)南路1號(hào)(六里橋西南角)北京市政務(wù)服務(wù)中心11層 （詳細(xì)地址）。
6.2 逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予接收。
7. 發(fā)布公告的媒介
本工程招標(biāo)公告已在北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)“全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（北京市），網(wǎng)址： ggzyfw.beijing.gov.cn 上發(fā)布，同時(shí)在 中國(guó)通號(hào)電子商務(wù)平臺(tái)（https://www.crscec.com/biddingManager/） （發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。
8. 聯(lián)系方式
|
招 標(biāo) 人：通號(hào)創(chuàng)新投資集團(tuán)有限公司 |
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：北京博睿豐工程咨詢有限公司 |
|
地址：北京市豐臺(tái)區(qū)汽車博物館南路1號(hào)院中國(guó)通號(hào)大廈A座14層1401 |
地址：北京市順義區(qū)林河南大街9號(hào)院9號(hào)樓2層262室 |
|
聯(lián) 系 人：劉鵬 |
聯(lián) 系 人：梅春霞、王海霞、于輝 |
|
電話：15313169208 |
電話：18611279918 |
|
傳真：/ |
傳真：010-69443070-601 |
|
電子郵箱：94766233@qq.com |
電子郵箱：boruifeng888@163.com |
|
招標(biāo)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：寧明濤 |
|
|
招標(biāo)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話：010-57649835 |
|
|
招標(biāo)人內(nèi)部紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系方式：010-57649847 |
|
公告發(fā)布時(shí)間： 2025 年 04 月 24 日
