本招標(biāo)項目荔灣區(qū)大坦沙AL0203012地塊A1棟住宅工程質(zhì)量缺陷保險項目已由廣州市荔灣區(qū)發(fā)展和改革局以廣東省投資項目代碼(2013-440103-70-03-000614)備案批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為廣州地鐵集團(tuán)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，招標(biāo)人為廣州地鐵集團(tuán)有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的 工程質(zhì)量潛在缺陷保險 進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.1項目概況
2.1.1項目名稱：荔灣區(qū)大坦沙AL0203012地塊A1棟住宅工程質(zhì)量缺陷保險項目
2.1.2建設(shè)地點： 廣州市荔灣區(qū)
2.1.3項目規(guī)模：
荔灣區(qū)大坦沙AL0203012地塊A1棟住宅、商場、文化站項目，建設(shè)用地面積約為9183.41平方米，容積率約為1.98，計容面積約為18191.92平米，總建筑面積約為20524.5平方米，其中：高層住宅25層，建筑高度約為80米，建筑面積約為13660.27平方米；商業(yè)4056.25平方米，文化站建筑面積約為2155.9平方米，公廁52.1平方米，地下室建筑面積約為600平方米。項目地塊內(nèi)現(xiàn)有220KVA及110KVA高壓線通過，本項目需完成高壓線遷改后方可實施，具體遷改時間以供電部門完成時間為準(zhǔn)。（注：以上數(shù)據(jù)僅基于現(xiàn)有資料提供，后續(xù)以招標(biāo)人確認(rèn)的方案為準(zhǔn)。）（注：以上數(shù)據(jù)僅基于現(xiàn)有資料提供，后續(xù)以招標(biāo)人確認(rèn)的方案為準(zhǔn)。）。
2.1.4工程總投資約19769萬元
2.2招標(biāo)范圍：
2.2.1標(biāo)段劃分： 本項目設(shè)1個標(biāo)段。
2.2.2招標(biāo)內(nèi)容：荔灣區(qū)大坦沙AL0203012地塊A1棟住宅工程質(zhì)量缺陷保險項目 ，保險范圍包括：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程、保溫和防水工程、建筑裝飾裝修工程、建筑給水排水及供暖工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑電氣工程、電梯工程。
工程質(zhì)量潛在缺陷保險采取共保模式，共保體由1家主承保公司和不少于2家從保公司組成，本次招標(biāo)為共保體中的主承保公司，共保體由中標(biāo)人按《關(guān)于印發(fā)廣州市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險管理暫行辦法實施細(xì)則的通知》（穗建質(zhì)〔2020〕436號）組建，牽頭的主承保公司份額不得低于50%。共保體之間應(yīng)以共保協(xié)議的形式明確各自在項目上的承保份額、權(quán)利義務(wù)，并報招標(biāo)人審批。
2.2.3保險期限：保險服務(wù)期限暫定從合同簽訂之日起至2039年12月31日24時止，最終以保險單所載日期為準(zhǔn)。若政府主管部門發(fā)布文件更新對保險期限的要求，以新發(fā)布的保險期限要求為準(zhǔn)。
2.2.4 最高投標(biāo)限價（含稅）：684,811.72元。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備相應(yīng)資格，具備相應(yīng)的保險能力。投標(biāo)人必須是中華人民共和國境內(nèi)成立并有效存續(xù)、由中國銀行保險監(jiān)督管理委員會批準(zhǔn)開展財產(chǎn)保險業(yè)務(wù)、并具有獨立法人資格的保險公司。投標(biāo)人持有事業(yè)單位登記管理部門核發(fā)的事業(yè)單位法人證書或工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，且在營業(yè)期限內(nèi)，按國家法律經(jīng)營。如分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)的，須提供分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照掃描件及總公司出具給分支機(jī)構(gòu)的法人授權(quán)書。（法人授權(quán)書須加蓋總公司公章，同一總公司不得授權(quán)多個分支機(jī)構(gòu)參加本項目投標(biāo)，否則相關(guān)投標(biāo)均無效）
3.2投標(biāo)人必須為經(jīng)中國銀行保險監(jiān)督管理委員會批準(zhǔn)在中華人民共和國境內(nèi)設(shè)立和營業(yè)，投標(biāo)人持有中國銀行保險監(jiān)督管理委員會頒發(fā)的符合本項目經(jīng)營許可范圍的財產(chǎn)保險經(jīng)營保險業(yè)務(wù)許可證（投標(biāo)人為分支機(jī)構(gòu)的，需要提供其總公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和保險公司法人許可證復(fù)印件，并加蓋總公司公章）（業(yè)務(wù)范圍包括財產(chǎn)保險和責(zé)任保險）。
3.3投標(biāo)人必須為經(jīng)廣州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門核實后公布的符合廣州市要求的住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險主承保單位。
3.4本項目 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。
3.5其他要求：
①投標(biāo)人已按規(guī)定格式簽字蓋章《投標(biāo)申請人聲明》（格式見本招標(biāo)公告 附件一 ）作為投標(biāo)人資格要求之一，此《投標(biāo)申請人聲明》應(yīng)同時作為投標(biāo)函中資格審查資料的組成部分。
②投標(biāo)人參加投標(biāo)的意思表達(dá)清楚，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）證明書及投標(biāo)人代表被授權(quán)有效。
③在本公告發(fā)布時投標(biāo)人未在以往工程中因違約被廣州地鐵集團(tuán)有限公司書面拒絕投標(biāo)和被拒絕參與廣州地鐵集團(tuán)有限公司管轄的新項目的名單（在拒絕投標(biāo)的期限內(nèi)）（詳見招標(biāo)公告附件二）或未被列入拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單（具體名單以遞交投標(biāo)文件截止時間“信用廣州”公布的“拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒名單”為準(zhǔn)）。
④單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)登記。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1網(wǎng)上投標(biāo)登記及招標(biāo)文件獲取時間均為 2025年 3 月 20 日 00 時 00 分至2025年 4 月 10 日 00 時 00 分 ，投標(biāo)人需在上述規(guī)定的時間內(nèi)辦理完成。
4.2本項目在城軌采購網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上投標(biāo)登記，不接受現(xiàn)場投標(biāo)登記。參加網(wǎng)上投標(biāo)登記之前，投標(biāo)人須在城軌采購網(wǎng)（www.mtrmart.com）注冊并加盟會員（具體詳見城軌采購網(wǎng)注冊及加盟會員相關(guān)指引）。
4.3招標(biāo)文件獲取方式： 登錄城軌采購網(wǎng) （https://www.mtrmart.com/）下載電子招標(biāo)文件。
注：投標(biāo)人需在城軌采購網(wǎng)成功辦理投標(biāo)登記手續(xù)后，方可獲取招標(biāo)文件。
4.4本項目資格審查方式：資格后審。
4.5招標(biāo)失敗的情況
滿足初步評審合格條件或通過初步評審的投標(biāo)申請人不足3名時為招標(biāo)失敗。招標(biāo)人分析招標(biāo)失敗原因，修正招標(biāo)方案，重新組織招標(biāo)。
5. 發(fā)布招標(biāo)公告、遞交投標(biāo)文件、開標(biāo)時間
5.1招標(biāo)公告發(fā)布日期（含本日）：自 2025 年 3 月 20 日 00 時 00 分至 2025 年 4 月 10 日 00 時 00 分。
5.2投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2025年 4 月 11 日 09 時 30 分，地點為廣州市荔灣區(qū)花地大道中66號荔勝廣場北塔26樓城軌采購交易中心開標(biāo) 1 室，提前30分鐘開始接收投標(biāo)文件。
5.3開標(biāo)時間：2025年 4 月 11 日 09 時 3 0 分，地點為廣州市荔灣區(qū)花地大道中66號荔勝廣場北塔26樓城軌采購交易中心開標(biāo) 1 室。
5.4 遞交投標(biāo)文件截止時間及開標(biāo)時間是否有變化，請密切留意城軌采購網(wǎng)網(wǎng)站的相關(guān)信息。具體時間地點以城軌采購網(wǎng)站公布為準(zhǔn)。
5.5逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。
本次招標(biāo)公告同時在廣東省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)(網(wǎng)址：https://zbtb.gd.gov.cn/）、城軌采購網(wǎng)（https://www.mtrmart.com/）、廣州地鐵集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（網(wǎng)址http：// www.gzmtr.com ）和中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（網(wǎng)址：http://www.cebpubservice.com）上發(fā)布。本公告的修改、補充，在城軌采購網(wǎng)發(fā)布。
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招標(biāo)人： 廣州地鐵集團(tuán)有限公司 |
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 國義招標(biāo)股份有限公司 |
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地址： 廣州市海珠區(qū)新港東路1238號萬勝廣場 |
地址： 廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路7 26 號7樓 |
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聯(lián)系人： 李工、江工 |
聯(lián)系人： 鄧工 、梁工 |
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電話： 020- 31921374 |
電話： 020-3786 0734、0741 |
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電子郵件：/ |
電子郵件： zhaoshuhua@ebidding.com |
異議受理部門：廣州地鐵集團(tuán)有限公司房地產(chǎn)事業(yè)總部
異議受理電話：020-83158956
地址：廣州市海珠區(qū)新港東路1238號
投訴受理部門：廣州地鐵集團(tuán)有限公司法律合約部
投訴受理電話：020-83106786
地址：廣州市海珠區(qū)新港東路1238號
附件：
一、投標(biāo)申請人聲明
二、以往工程中因違約被廣州地鐵集團(tuán)有限公司書面拒絕投標(biāo)和被拒絕參與廣州地鐵集團(tuán)有限公司管轄的新項目的名單
2025年3月19日
附件一：
投標(biāo)申請人聲明
本招標(biāo)項目招標(biāo)人及招標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)：
本公司就參加荔灣區(qū)大坦沙AL0203012地塊A1棟住宅工程質(zhì)量缺陷保險項目投標(biāo)工作，作出鄭重聲明：
一、本公司保證投標(biāo)材料及其后提供的一切材料都是真實的。如我司成為本項目中標(biāo)候選人，我司同意并授權(quán)招標(biāo)人將我司投標(biāo)文件的人員、業(yè)績、獎項等資料進(jìn)行公示。
二、本公司承諾遵循公平公正、公開、誠實信用原則，如實投標(biāo)，真實反映企業(yè)實力，公平競爭，不弄虛作假，不以低于企業(yè)成本價競標(biāo)而降低服務(wù)質(zhì)量，不與任何建設(shè)單位訂立違背企業(yè)成本取費標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定的“陰陽合同”進(jìn)行惡性競爭，擾亂市場秩序，不與其他單位串通投標(biāo)或以行賄手段謀取中標(biāo)，不出借資質(zhì)、轉(zhuǎn)包或違法分包業(yè)務(wù)。
三、本公司保證不與其他單位圍標(biāo)、串標(biāo)，不出讓投標(biāo)資格，不向招標(biāo)人或評標(biāo)委員會成員行賄，同時不出現(xiàn)其他不廉潔行為。
四、本公司不存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項所規(guī)定的任何一種情形。
五、本公司及其有隸屬關(guān)系的機(jī)構(gòu)，沒有參加本項目招標(biāo)文件的編寫工作；本公司與本工程的承包單位以及建筑材料、建構(gòu)筑配件和設(shè)備供應(yīng)單位、保險經(jīng)紀(jì)單位沒有隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系。
六、本公司承諾，中標(biāo)后嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)相關(guān)管理規(guī)定。
七、與本公司單位負(fù)責(zé)人為同一人或者與本公司存在控股、管理關(guān)系的其他單位包括 。（注：本條由投標(biāo)人如實填寫，如有，應(yīng)列出全部滿足招標(biāo)公告資質(zhì)要求的相關(guān)單位的名稱；如無，則填寫“無”。）
八、本公司承諾遵照《廣州地鐵集團(tuán)有限公司合作企業(yè)、分包商和個人不誠信行為管理辦法》規(guī)定，在中標(biāo)通知書發(fā)出前發(fā)生不誠信行為，導(dǎo)致被廣州地鐵集團(tuán)限制投標(biāo)和限制合作的。我司將放棄候選人、合同簽訂人資格。
九、本公司承諾，若我司以投標(biāo)保函形式遞交投標(biāo)保證金，我司確保投標(biāo)保函真實、有效。
本公司違反上述保證，或本聲明陳述與事實不符，經(jīng)查實，本公司愿意接受公開通報，承擔(dān)由此帶來的法律后果，并自愿停止參加廣州市行政轄區(qū)內(nèi)的招標(biāo)投標(biāo)活動三個月。
特此聲明。
聲明企業(yè)： (企業(yè)公章)
法定代表人（或負(fù)責(zé)人）或其委托代理人（簽字或蓋章）：
年 月 日
附件二
以往工程中因違約被廣州地鐵集團(tuán)有限公司書面拒絕投標(biāo)和被拒絕參與廣州地鐵集團(tuán)有限公司管轄的新項目的名單
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序號 |
單位名稱及個人姓名 |
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1 |
廣州雄志科技有限公司 |
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2 |
廣州格源科技開發(fā)有限公司 |
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3 |
翰威特咨詢（上海）有限公司廣州分公司 |
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4 |
廣東華鑫招標(biāo)采購有限公司 |
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5 |
肇慶市定江康宇有色金屬再生資源有限公司 |
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6 |
廣州華群廢舊物資回收有限公司 |
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7 |
廣州市財峰廢舊物資回收有限公司 |
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8 |
廣東鵬馳會建設(shè)工程有限公司 |
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9 |
廣州市金洋廣告有限公司 |
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10 |
廣州市灃華噴畫廣告有限公司 |
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11 |
廣州市海珠區(qū)大自然攝影沖印部 |
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12 |
廣州市房屋開發(fā)建設(shè)有限公司 |
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13 |
廣州六威五金機(jī)電有限公司 |
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14 |
廣州藍(lán)巨煋智能科技有限公司 |
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15 |
廣州松興電氣股份有限公司 |
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16 |
北京潔德科技發(fā)展有限公司 |
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17 |
中交隧道工程局有限公司及其下屬所有公司 |
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18 |
北京鐵城建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 |
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19 |
中國建筑第八工程局有限公司及其下屬所有公司 |
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20 |
廣州珠江監(jiān)理咨詢集團(tuán)有限公司及其下屬所有公司 |
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21 |
廣東涌恒建筑工程有限公司及其下屬所有公司 |
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22 |
廣東省國際工程咨詢有限公司 |
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23 |
項目經(jīng)理李凱（建造師注冊編號：滬1372017201824254） |
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24 |
總監(jiān)理工程師易?。ūO(jiān)理工程師注冊號：61003554） |
注：以廣州地鐵集團(tuán)公司門戶網(wǎng)站上發(fā)布的最新名單為準(zhǔn)。
