1、招標(biāo)條件
臨湘市白云湖公園BT建設(shè)投資項(xiàng)目已由臨發(fā)改招[2012]97號文件批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來自BT融資資金，項(xiàng)目出資比例為100% 。招標(biāo)人為臨湘市白云湖公園建設(shè)指揮部，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的BT投資和建設(shè)進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)。
2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目名稱：臨湘市白云湖公園BT投資建設(shè)工程。
2.2 建設(shè)地點(diǎn)：臨湘市白云湖景區(qū)內(nèi)。
2.3 工程規(guī)模：項(xiàng)目位于臨湘白云湖景區(qū)內(nèi)，東至京珠高速公路，南抵臨桃公路，西抵臨湘市三灣工業(yè)園，北至白云湖休閑廣場，規(guī)劃面積900畝，其中公益建設(shè)用地734畝，商業(yè)出讓用地166畝。建設(shè)內(nèi)容包括：a.公益項(xiàng)目：湖內(nèi)景觀、環(huán)湖駁岸改造、親水平臺、園區(qū)綠化亮化、湖湘文化生態(tài)園、民俗文化走廊、文化廣場等。b.商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目：古長安街、兒童游樂場、文化旅游產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施及商住房開發(fā)等。
2.4 工期要求：從開工之日起二年內(nèi)完成全部公益建設(shè)內(nèi)容，商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目四年完成。
2.5 質(zhì)量要求：國家驗(yàn)收規(guī)范合格工程標(biāo)準(zhǔn)。
2.6 保修要求：按建設(shè)部[2000]80號令進(jìn)行保修
2.7 招標(biāo)范圍：本次BT招標(biāo)內(nèi)容分為土地一級市場開發(fā)融資和融資施工建設(shè)兩個(gè)內(nèi)容。開發(fā)融資部分為166畝商業(yè)出讓用地的土地征收費(fèi)用和41棟房屋的拆遷安置費(fèi)用等土地一級開發(fā)費(fèi)用共人民幣6400萬元;融資施工部分為白云湖公園內(nèi)施工建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用共9600萬元;
3、 投標(biāo)人資格要求
3.1 聯(lián)合投標(biāo)人具備獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期;湖南省外企業(yè)按照省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳湘建建[2010]136號文件要求須具有有效的入湘施工登記證;岳陽行政區(qū)域外的企業(yè)(2004年12月31日前在岳陽工商注冊成立分公司并有固定基地的企業(yè)除外)須到岳陽市建設(shè)局辦理進(jìn)岳承接業(yè)務(wù)備案登記手續(xù))。
3.2 投標(biāo)人具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的市政公用工程施工總承包貳級及以上企業(yè)資質(zhì)(但注冊資本不得低于人民幣2000萬元)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力(施工涉及到中標(biāo)總承包公司資質(zhì)范圍內(nèi)沒有的項(xiàng)目，總承包公司必須向有資質(zhì)的專業(yè)公司進(jìn)行分包，分包單位必須得到招標(biāo)人的書面認(rèn)可方能進(jìn)場施工);
3.3 投標(biāo)人的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為市政公用工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的B類安全生產(chǎn)考核合格證書;施工項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位其他人員具體要求按湘建建【2010】109號及湘建建函【2010】373號文要求;施工項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位人員報(bào)名截止時(shí)間前不得有在建押證情況(以湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺查詢?yōu)闇?zhǔn))，報(bào)名后不得更改。
3.4 擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人及其他關(guān)鍵崗位人員必須是公司職工且具備養(yǎng)老保險(xiǎn)證明，養(yǎng)老保險(xiǎn)須至少繳納至上一年度年底;
3.5 本招標(biāo)項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。投標(biāo)人可以是有實(shí)力的投資人和有資質(zhì)的施工單位組成的聯(lián)合體，聯(lián)合體成員不得超過兩家，報(bào)名提交聯(lián)合體協(xié)議，報(bào)名投標(biāo)后的投標(biāo)人之間不得聯(lián)合。
4、評標(biāo)辦法
本項(xiàng)目評標(biāo)辦法采用 “綜合評估法”。本項(xiàng)目資格審查方式采用開標(biāo)后資格審查。
5、信用保證金
人民幣500萬元整，報(bào)名截止時(shí)間前支付到招標(biāo)人指定賬戶，以招標(biāo)人開具的收款收據(jù)為依據(jù)。
信用保證金開戶名：臨湘市白云湖公園建設(shè)指揮部
開戶銀行：中國銀行臨湘支行長安分理處
賬號：5963 5834 9263
6、回購條件
給予施工建設(shè)資金6%的固定回報(bào);建設(shè)期、回購期給予月利率1%的利息;回購期為三年，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收移交后分三年按40%、30%、30%的比例支付。
7、投標(biāo)人中標(biāo)后必須條件：
1)在招標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書后五個(gè)工作日內(nèi)與招標(biāo)人成立共同監(jiān)管賬戶，并注入2100萬元的項(xiàng)目建設(shè)資金和2400萬元的銀行保函，方能簽訂正式合同(中標(biāo)人的信用保證金可轉(zhuǎn)為本建設(shè)資金)。
2)中標(biāo)人必須于中標(biāo)后提交人民幣400萬元整的土地開發(fā)履約保證金。
8.招標(biāo)文件的獲取
符合資格條件的投標(biāo)人請于2012年6月11日至2012年6月15日下午5時(shí)整(北京時(shí)間下同，節(jié)假日休息)攜帶公司營業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書，注冊建造師資格證書，安全生產(chǎn)許可證，稅務(wù)登記證，施工項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位人員崗位證，擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人及其他關(guān)鍵崗位人員養(yǎng)老保險(xiǎn)證明原件(聯(lián)合體投標(biāo)的分別提供公司相關(guān)證書原件和聯(lián)合體協(xié)議原件。備二套蓋章的復(fù)印件)到臨湘市團(tuán)灣水庫供水有限責(zé)任公司進(jìn)行報(bào)名，并在通知的時(shí)間內(nèi)由法定代表人持單位介紹信及身份證或投標(biāo)人委托代理人持授權(quán)委托書及身份證到臨湘市團(tuán)灣水庫供水有限責(zé)任公司統(tǒng)一購買招標(biāo)文件，每套招標(biāo)文件、圖紙售價(jià)為人民幣1000元(逾期不售，售后不退，電子版另計(jì))。
9、投標(biāo)文件的遞交
9.1 投標(biāo)文件的遞交截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間為2012年6月30 日9:00整，地點(diǎn)為臨湘市人民政府工程招投標(biāo)交易中心(臨湘市建設(shè)局三樓)。
9.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按要求密封和加寫標(biāo)注的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
9.3 投標(biāo)人委托代理人必須為擬任本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(即注冊建造師)，須親自到場參加投標(biāo);湖南省外投標(biāo)人還必須由企業(yè)法定代表人親自到場參加投標(biāo)，法定代表人確因出國、住院等特殊原因不能到場的，必須提供相關(guān)證明，否則，招標(biāo)人不予受理。
10、發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)(http://www.bidding.hunan.gov.cn/)上發(fā)布。
11、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：臨湘市白云湖公園建設(shè)指揮部
地 址：湖南省臨湘市河西南路4號
聯(lián) 系 人： 陳義斌
電話(傳真)： 0730-375 9852
